დაჯავშნა იპოთეკური

0
1078

დათქმების თავშესაფარი სარგებლობს იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთის ვადის განმავლობაში, იპოთეკის რეალურად აღებაზე უარის თქმის გარეშე. ბანკი უზრუნველყოფს საპროცენტო განაკვეთის გარკვეულ საპროცენტო განაკვეთს, ისე, რომ ქონების მაძიებლებს არ ექვემდებარება საპროცენტო განაკვეთის რყევების რისკი. პოტენციური სამომავლო მსესხებელი ჯერ არ შესულა საკრედიტო ხელშეკრულებაში, მაგრამ ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთი უზრუნველყოფილია რეზერვის იპოთეკით. ეს განსაკუთრებით სასარგებლოა, თუ საპროცენტო განაკვეთების ზრდა მალე მოსალოდნელია, მაგრამ არც ერთი უძრავი ქონება არ არის ნაპოვნი. ეს, რა თქმა უნდა, შეუძლებელია სავალდებულო კრედიტის დასადებად, რადგან ასეთ შემთხვევაში არასაპატიმრო სასჯელი ემუქრება, იმ შემთხვევაში, თუ შესყიდვა არ მოხდება უახლოეს მომავალში. ქონების დაფინანსების საპროცენტო განაკვეთი არის გირაოს ღირებულება ამ მიზეზით, რეზერვის იპოთეკა არ არის გათვალისწინებული ყველა ბანკის მიერ, რადგან საპროცენტო განაკვეთი არ შეიძლება გათვლილი იყოს შესაბამისი ქონების გარეშე.

რა უპირატესობაა ან უარყოფითი მხარეები რეზერვის თავშესაფარი?

რეზერვაციის თავშეკავება იცავს იპოთეკის შესახებ ინტერესს შემდგომში მშენებლობის ან შესყიდვის ხელშეკრულების დასასრულამდე. ნახევარი პროცენტული პუნქტის საპროცენტო განაკვეთების ზრდა გამოიწვევს XXX XIII ევროს სესხებს უფრო ძვირიანი ღირებულებით, თუ საპროცენტო განაკვეთი ფიქსირდება ათი წლის განმავლობაში. სარეზერვო სამსახურთან ერთად, ფულის დაზოგვა შესაძლებელია, რადგან საპროცენტო განაკვეთების ზრდამ შეიძლება გამოიწვიოს სულ უფრო მაღალი მთლიანი თანხის ოდენობა. დამატებითი უპირატესობა ის არის, რომ, როგორც წესი, არავითარი დებულება არ არის გაწეული. მსესხებელი თავისუფალია მისი გადაწყვეტილებით, იმის გათვალისწინებით, თუ არა ის, ფაქტობრივად, სესხის აღება მომავალში ქონების შეძენისას. თუ საპროცენტო განაკვეთი დათარიღებულია დათვლის პერიოდში, მას შეუძლია მიიღოს უფრო ხელსაყრელი შეთავაზება იმავე ბანკისაგან ან უფრო ხელსაყრელი ბანკის გადახდა. გარდა ამისა, საპროცენტო განაკვეთი რეზერვების ოფისში ფიქსირდება, თუ მოგვიანებით მოდის, საპროცენტო განაკვეთის უპირატესობა შეიძლება გამოყენებულ იქნას ხელშეკრულების მიხედვით. ვიდეოში

განმარტებულია რეზერვაციის ჰიგიენის მაღაზიის ძირითადი მონაცემები. მინუსი ის არის, რომ თვითდასაქმებული პირები და მსესხებლები დაბალია კაპიტალი პრობლემების მიღება და ძნელად მიტანა დაჯავშნა თავშესაფარი.

უძრავი ქონების ბაზარი გერმანიაში ყოველთვის მოძრაობს

მეტროპოლიურ რაიონებში სასურველი საცხოვრებელი ადგილები და ცნობილი ტურისტული ცენტრები, ბევრი პერსპექტიული მომხმარებელი ეძებს ახალ ქონებას. ახალგაზრდა დაქორწინებული წყვილები გავლენას ახდენენ მაღალი უძრავი ქონების ხარჯებით და შეუძლიათ შეინახოთ ფული საკუთარი სახლის დაფინანსებით დაჯავშნის მაღაზიით. მთავარი ფინანსების მომწოდებლები არა მხოლოდ კონკურენტუნარიანი ზეწოლის ქვეშ არიან, არამედ საპროცენტო განაკვეთების ზეწოლას. ამის მაგალითია ფინანსების მოქნილი ფორმები, როგორიცაა რეზერვის ჰიგიენური მაღაზია; რომ პრინციპი: პირველი ქონება და შემდეგ იპოთეკური ასევე შეიძლება შეიცვალოს. სადაზღვევო სესხი შესაძლებელს ხდის მათთვის, ვისაც სახლში ყიდვის ფიქრი აქვს, შეუძლია შეინარჩუნოს შესაბამისი კრედიტი ექვსი თვით თავისუფლებისთვის. უძრავი ქონების შეძენის კონკრეტული ინფორმაცია, როგორიცაა უძრავი ქონების ტიპი (მაგ .: სახლი ან ბინა), ადგილმდებარეობის და მომავალი ქონების მშენებლობის საფუძველია ნახევარი წლის შემდეგ გაანგარიშებული მოგების გაანგარიშების საფუძველი. ორივე მხარე (ბანკი და მსესხებელი) თანხმდება საკრედიტო ხელშეკრულების დადებაზე. როგორც კი სესხის გაცემა ხდება, კრედიტორების მოთხოვნა მიწის რეესტრში დაცულია მიწის იპოთეკის ან იპოთეკის რეგისტრაციით.

ჯერ არ არის ხმები.
გთხოვთ, დაელოდოთ ...