ვალდებულების გადასახადი

0
1260

რა არის საკოორდინაციო კომისია?

Der ვალდებულების გადასახადი (ასევე ლოდინის ინტერესი ) არის საფასური, რომელიც კრედიტორს შეუძლია დააკისროს სამშენებლო სესხების ნაწილებს ჯერ არ მოუწოდა. ამის მიზეზი ისაა, რომ ამ დროის განმავლობაში ფული არ გამოიღებს რაიმე მოგებას, საბოლოოდ განისაზღვრება.

როდის არის სადეპოზიტო სერტიფიკატი?

არსებობს რამდენიმე სიტუაციაში, რომელიც მსესხებლის უნდა იცოდეს, რომ მას სჭირდება სესხის მალე, დრო ჯერ კიდევ არ არის ზუსტად განსაზღვრული. ამ ტიპის სესხის ეწოდება ჩავარდნა საკრედიტო: ფული "უწოდა" განუსაზღვრელი თარიღი მსესხებლის მიერ, ასე ვთქვათ. აღსანიშნავია, რომ მსესხებელი იმედოვნებს მისი საქონლის ფასის გაზრდას. საბანკო ხარჯებს ხარჯავს იმ დებულებით, რომელიც შეიძლება გადახდილი იყოს სადეპოზიტო სერტიფიკატის მეშვეობით. თუ სესხი დაუყოვნებლივ ითქვა, ბანკი დაუყოვნებლივ მიიღებდა ინტერესს. დროს გაწვევას საკრედიტო, არსებობს ორი უცნობი: იმ დღიდან, რაც საკრედიტო ამტკიცებდა, და თუ არა საბანკო მომხმარებელს მიიღებს სესხის ყველა. მეორე შემთხვევაში, ბანკი თავის ხარჯზე დარჩება; აქედან გამომდინარე, ის მოითხოვს მომსახურების მიმწოდებლებს. ბანკი ავალებს სადეპოზიტო სერტიფიკატს კომისიაში დაუყოვნებლივ.

რატომ არის გათვალისწინებული გადახდა?

როგორც წესი, შენობის დასრულების შემდეგ შენობას არ ევალება, მაგრამ ეტაპობრივად. სამშენებლო კომპანიები ან ხელოსნები სხვადასხვა დროს უნდა იქნეს გადახდილი. მსესხებელი არ საჭიროებს მთელ სისტემას სესხის თანხა, მაგრამ სესხის ნაწილები ეტაპობრივად. შედეგად, ნაკლები საპროცენტო სარგებელია, ვიდრე მაშინ, როდესაც მთლიანი სესხის ოდენობაა დარეკილი. ამგვარად, კრედიტორების მფლობელობაშია სესხის ნაწილი, და სხვაგვარად ვერ მიიღებს მოგებას ამ თანხებით. მსესხებელი ავალებს ბანკის ზარალს სადეპოზიტო ბრალდებით დამატებით. ეს, როგორც წესი, იმ შემთხვევაში, რომ ახალი მშენებლობის ქონება ვერ დასრულდება დროში. კრედიტორს შეუძლია კომპენსაცია გაუწიოს იმ ფაქტს, რომ მას აქვს საკრედიტო კრედიტი, რომელიც მანამდე მიღებულია, ვიდრე მისი დამკვეთისთვის დაბრუნების შესახებ.

როდის ხდება საპროცენტო განაკვეთი?

საპროცენტო განაკვეთის გადახდა დამოკიდებულია შეთანხმებული სამშენებლო სესხის პირობებზე. საპროცენტო განაკვეთები დაუყოვნებლივ დაეცემა სამშენებლო სესხის გადახდისგან. ბანკი აფასებს ამ საპროცენტო განაკვეთებს, სანამ სესხი სრულად არ არის დარეკილი. როგორც წესი, მსესხებელს წინასწარ განსაზღვრავს საპროცენტო განაკვეთების გახსნამდე. მზად პოზიცია უპროცენტო პერიოდი დამოკიდებულია სესხის თანხა და დიაპაზონი მერყეობს ერთი თვის 2 წლის განმავლობაში. ზოგიერთი საკრედიტო ინსტიტუტი გააგრძელებს ამ უპასუხისმგებლო პერიოდს გადასახადის გადახდის საწინააღმდეგოდ, ზოგი კი მკაცრად შემოიფარგლება წინასწარ განსაზღვრული პერიოდის განმავლობაში. უზრუნველყოფის კურსი შეიძლება იქნას აცილებული და შეთანხმებული მისი კრედიტორების, რომელიც გადასცემს სესხის თანხა ვადის გადახდის ფიქსირებული სადეპოზიტო ანგარიშზე.

გაანგარიშების საფუძველი

საპროცენტო განაკვეთის ოდენობა ჩვეულებრივ განისაზღვრება ორი სხვადასხვა მეთოდით.
ა. ინტერესი გამოითვლება სესხის არაუზრუნველყოფილი ნაწილის საფუძველზე.
ბ. საპროცენტო განაკვეთების გადახდა მთლიანი სესხის თანხაზე.
როგორც წესი, საპროცენტო განაკვეთი სესხის გამოუყენებელი ნაწილის ორი-სამი პროცენტია და ყოველთვიურად იხდის.

სამშენებლო კრედიტის შემთხვევაში

კლიენტებმა უნდა გაითვალისწინონ საკრედიტო ხელშეკრულების პირობები ხელშეკრულების გაფორმებამდე. ამ შემთხვევაში გათვალისწინებული უნდა იქნეს საპროცენტო განაკვეთის დონე და საპროცენტო განაკვეთის პერიოდი. დებულების განაკვეთი ჩვეულებრივ არ შედის ეფექტური წლიური საპროცენტო განაკვეთით. მსესხებლისთვის განაცხადის ღირებულებაა დამატებითი ღირებულება, რომელიც გათვალისწინებულია უძრავი ქონების დაფინანსებისას და სამშენებლო სესხის მშენებლობისას. ხშირად, კრედიტორები არიან მომგებიანი მათი საპროცენტო განაკვეთების და ინტერესი თავისუფალი დროის ხანგრძლივობის თვალსაზრისით. მსესხებელს აქვს მოლაპარაკებების გარკვეული ზღვარი.

შეიძლება დებულების დებულება დაიბლოკოს?

მსესხებელს შეუძლია შეამციროს საპროცენტო განაკვეთი, თუ ის არ ცხოვრობს საკუთრებაში მისი მშენებლობის შემდეგ, მაგრამ გაქირავებულია. თუ ეს ასეა, საპროცენტო განაკვეთები ამორტიზებულია პროდუქციის ხარჯების ნაწილად. თუმცა, ისინი შეიძლება არ იყოს რეტროაქტიური რეკლამის ხარჯების სახით.

რეიტინგი: 5.0/ 5. ხმის მიცემა
გთხოვთ, დაელოდოთ ...