იპოთეკური

0
1551

რა არის იპოთეკური?

უძრავი ქონების სესხი არის მკაცრად მიბმული სესხი უძრავი ქონების დასაფინანსებლად. ტრადიციული განვადებას, იპოთეკური სესხის განსხვავდება სხვადასხვა კრიტერიუმები: უმრავლესობა ფინანსური ინსტიტუტების ასაჩუქრებს უძრავი ქონების სესხების მხოლოდ მინიმალური სესხის თანხა 25.000 ან 50.000 ევროს შეადგენს. კიდევ ერთი განსხვავება სამომხმარებლო საკრედიტო, რომ თქვენ არ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ნებისმიერი თანხა.
სიცოცხლე სესხის თანხა შეიძლება გამოყენებულ იქნას მხოლოდ სარემონტო და სარემონტო სამუშაოებისთვის, ასევე სახლების ან ბინების შეძენა-მშენებლობისათვის. უძრავი ქონების სესხები გაიცემა საკრედიტო ინსტიტუტების კომერციული და კერძო უძრავი ქონების დაფინანსებისათვის.

უძრავი ქონების სესხი - სხვადასხვა ვარიანტი

უძრავი ქონების სესხებს ბანკების მიერ სხვადასხვა ვარიანტების მინიჭება შეუძლიათ. ესენია:

- მოდერნიზაციის სესხები
- საბინაო სესხები
- სახლის სესხები

იმის მიხედვით, თუ რისთვის გამოიყენება immoderniscy სესხის გამოყენება, შეიძლება არსებობდეს დამატებითი თავისებურებები.

მოდერნიზაციის სესხი: მოდერნიზაციის სესხებს ასევე უწოდებენ საცხოვრებელი სესხებს. როგორც სახლის მფლობელი ან ბინა, საჭიროა მოდერნიზაციის სესხი ადრე თუ გვიან. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ფული თქვენი აბაზანის მოდერნიზება ან განახლება თქვენი ქონების up-to-date მდგომარეობა. თუ არ გაქვთ საკმარისი ნაღდი ფული, უნდა მიმართოთ უძრავი ქონების სესხს. თუ სესხის თანხა არ აღემატება 35.000 ევროს, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ მიწის რეესტრში თქვენი ქონების ძირითადი ვალი. თქვენ ასევე შეგიძლიათ მიმართოთ სახელმწიფო სუბსიდიებს ენერგეტიკული რემონტით. მოდერნიზაციის სესხი, ფაქტობრივად, უძრავი ქონების სესხი სავალდებულო მიზნით. ისინი უზრუნველყოფენ კრედიტორს, გამოიყენონ მხოლოდ თანხების გამოყენება მოდერნიზაციისათვის და დააჯილდოებენ საპროცენტო განაკვეთის უპირატესობას. როგორც განმცხადებელმა, უნდა დაამტკიცოს, რომ თქვენ ხართ უძრავი ქონების მფლობელი. შესაბამისი სამუშაოების დასრულების შემდეგ, თქვენ უნდა წარადგინოთ კრედიტორების წარდგენა.

საცხოვრებელი სესხი: საცხოვრებელი სესხი არის უძრავი ქონების სესხი, რომელთანაც დააფინანსებთ კონდომის შეძენას. თუ აქამდე ცხოვრობთ როგორც tenant, შეგიძლიათ გამოიყენოთ დაქირავება, როგორც ქონების მფლობელი დაფარვა თქვენი უძრავი ქონების სესხი. როგორც საკუთრების მფლობელი, თქვენ არ ისარგებლებენ იმით, რომ შეძლებთ თქვენი კრედიტის გადახდას გაქირავების ხარჯებთან ერთად, მაშინ, როდესაც თქვენი წილი შესაძლოა მომავალ წლებში გაიზარდოს.

სახლის სესხები: სახლის შეძენა, რომელსაც თქვენ არ ფლობენ მხოლოდ უძრავი ქონების სესხით. ეს უძრავი ქონების სესხი შეიძლება შედგებოდეს სხვადასხვა კომპონენტებისაგან. სხვადასხვა ელემენტებია:

- პრომო სესხი
- KfW სესხები
- სამშენებლო სესხების სესხი
იპოთეკური სესხები

იპოთეკური სესხები სადაზღვევო კომპანიების, დანაზოგების ბანკებისა და ბანკების მიერ უძრავი ქონების სესხად გადაეცემათ. ყველაზე ხშირად გამოყენებული ვარიანტია გაყიდვა, თუმცა, შეგიძლიათ მიიღოთ იპოთეკური სესხი, როგორც საბოლოო სესხი ან გადახდის კრედიტი.

შენობა სესხის განკუთვნილია უძრავი ქონების დაფინანსების თუ თქვენ უკვე გადახდილი ფული თქვენს შენობაში შემნახველი ხელშეკრულების მრავალი წლის განმავლობაში. ხშირად, ბანკებს იპოთეკური სესხი უფრო ხელსაყრელ პირობებს სთავაზობს. ამის გამო, დაფინანსების რჩევა სასარგებლოა.

KfW სესხებს შემოგთავაზებთ თქვენ მიერ Kreditanstalt für Wiederaufbau სხვადასხვა მიზნებისათვის. საცხოვრებელი ქონების შეძენა ხელსაყრელი უძრავი ქონების სესხით დაწესებულია მაქსიმუმ 50.000 ევრო. ენერგოეფექტური მშენებლობისა და მოდერნიზაციისთვის შეგიძლიათ მიიღოთ სახელმწიფო სუბსიდიები მაქსიმუმ 100.000 ევრომდე.

საკრედიტო გრანტები ასევე სთავაზობენ რეგიონული დაფინანსების ბანკებს. უმრავლესობა მიზნად ისახავს ახალგაზრდა ოჯახებს და იმდენად, რამდენადაც თქვენთვის ღირს.

განსხვავება უძრავი ქონების საკრედიტო და განვადების კრედიტს შორის

უძრავი ქონების სესხის ამოღებისთანავე შეგიძლიათ დააბრუნოს დებიტორული ინტერესი თქვენს ბანკში. ამ შემთხვევაში, კონკრეტული დაფარვის პერიოდის ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთი ხელშეკრულებით არის შეთანხმებული. ეს არის დამოუკიდებელი საპროცენტო განაკვეთის განვითარება.

დაკავშირებული ბმულები:

ჯერ არ არის ხმები.
გთხოვთ, დაელოდოთ ...