გადაგზავნა სესხები

0
1011

გადაგზავნა სესხები

ამ გადაგზავნა სესხები ეს არის სპეციალური ტიპის შემდგომი დაფინანსება. მაგალითად, თუ შემდგომი დაფინანსება საჭიროა საპროცენტო განაკვეთის ფიქსაციის ვადის გასვლის შემდეგ, აქ გამოყენებული საკომისიო გამოიყენება. ამ ტიპის სესხი ჯერჯერობით სესხის დასრულებისთანავე იწყება და შემდეგ ახორციელებს ნარჩენი ვალის დაფარვას და წყვეტს მას.

ამ ფორმის სესხის დახმარებით, შემდგომი დაფინანსების ხელშეკრულება შეიძლება შეთანხმებული და თავდაპირველი სესხის დასრულებამდე. შეთანხმებული საპროცენტო განაკვეთების მიხედვით და საკრედიტო დაწესებულების ჩატარების მიხედვით, ეს შეიძლება იყოს წინასწარ 60 თვით ადრე. მაგალითად, თუ იპოთეკური სესხი იწყება 36 თვეში, მსესხებელს უკვე შეუძლია წინასწარ სესხის სახით უკვე უკვე შეავსოს შემდგომი დაფინანსება. მიმდინარე საპროცენტო განაკვეთები ასევე შეიძლება დაფიქსირდეს მოგვიანებით.

პროცედურა პრაქტიკაში

სესხის ამ ფორმით იურიდიულად სავალდებულო შეთანხმება ბანკთან არის შეთანხმებული. ასეთი საპასუხო სესხი იწყება ხელშეკრულების გაფორმებულ თარიღში 24, 36 ან 48 თვის განმავლობაში. ხელშეკრულების გაფორმებიდან გამომდინარე, ძირითადი მონაცემები, როგორიცაა ეფექტური და ნომინალური საპროცენტო განაკვეთისსესხის მოცულობა, ვადა, საპროცენტო განაკვეთის ფიქსაცია და დაფარვის განაკვეთი. დამატებითი პირობები შეიძლება მოიცავდეს, მაგალითად, გამოსყიდვის კურსის ცვლილებებს, ასევე დაფარვის დროს დაფარვის სპეციალური უფლების უფლების შესაძლებლობას.

სასარგებლოა?

სამომავლო სესხი სასარგებლოა, თუ მიმდინარე საპროცენტო განაკვეთი გრძელვადიან საშუალოზე დაბალია და საპროცენტო განაკვეთის პერსპექტივები უახლოეს წლებში აღემატება. თუ საკრედიტო ხელშეკრულება უკვე რამდენიმე წელია დასრულებულია რამდენიმე წლის განმავლობაში, არსებობს შესაძლებლობა, რომ მომავალში ხელსაყრელი საპროცენტო განაკვეთების დაფიქსირებაც მოხდეს. ეს ასევე მოიცავს დღევანდელი საპროცენტო ვითარებას, რომელიც დღეს ჩვენ ვართ, რადგან ექსპერტები მომავალ წლებში საპროცენტო განაკვეთების ზრდას ელოდებიან.

ასეთი სესხი არ არის რეკომენდირებული, თუ თქვენ ხართ მაღალი საპროცენტო ფაზაში და საპროცენტო განაკვეთი მნიშვნელოვნად მაღალია, ვიდრე გრძელვადიანი საშუალო, რადგან მაშინ ცუდი პირობები ასევე დაფიქსირდა შემდგომი დაფინანსების.

უპირატესობები

დაბალი საპროცენტო ფაზის ფარგლებში, სესხის ამღების დახმარებით, მსესხებლებს შეუძლიათ დაიცვან მოგების შემდგომი დაფინანსებისათვის ხელსაყრელი საპროცენტო განაკვეთები. ეს ამცირებს ხარჯებს და ამდენად, სამშენებლო სესხი შეიძლება ბევრად მეტი წლის განმავლობაში გამოითვალოს. თუ შემდგომ წლებში საპროცენტო განაკვეთები გაიზრდება, ბევრს შეუძლია გადარჩენა. მაგალითად: სესხის საპროცენტო განაკვეთის ზრდა ორი პროცენტით თავდაპირველ სესხებთან შედარებით იზრდება ხარჯები შემდგომი დაფინანსებისათვის 150.000 Euro- ის მეშვეობით ყოველთვიურად დაახლოებით 250 Euro. თუ შემდგომი დაფინანსება გრძელდება 10 წლის განმავლობაში, არსებობს დამატებითი ხარჯები 30.000 ევრო.

უარყოფითი მხარეები

ასეთი განცხადებები იურიდიულად სავალდებულოა და უნდა იქნას მიღებული. ეს არ არის საზიანო თუ საპროცენტო განაკვეთები დაეცემა და არ გაიზრდება და ამით ერთზე მეტს იხდის, ვიდრე ერთი დაელოდა, შემდეგ კი დაბალ საპროცენტო განაკვეთზე დახუროს.

ღირებულება

მიმდინარე საპროცენტო განაკვეთების გრძელვადიანი ფიქსაციისთვის ბანკებმა დროებით დამოკიდებული საფასური დააკისრა. ასეთი სესხის საპროცენტო განაკვეთი დამოკიდებულია ბაზარზე და ტყვიის დროზე. როგორც წესი, საპროცენტო სარგებელია ყოველთვიურად 0,01 to 0,05%, სანამ სესხის გადახდა არ ხდება.

ჯერ არ არის ხმები.
გთხოვთ, დაელოდოთ ...